本文摘要：北京今年土地市场成交价金额近2000亿24日，天恒中粮联合体勇夺总成交价为68.63亿元的房山两宗地块。

北京今年土地市场成交价金额近2000亿24日，天恒中粮联合体勇夺总成交价为68.63亿元的房山两宗地块。北京市今年年内土地市场转让成交价总额超过1920.77亿元，提早一个月超越了有史以来的年度土地出让金额纪录。

2014年北京市土地出让金额总额纪录为1916.9亿元。房山区阎村镇04街区04-0005等地块，惹来了天恒中粮联合体、富力、万科3家房企参予竞拍。

经过54轮竞价被天恒中粮联合体以26.6亿元勇夺，配建3.23万平方米限价房，楼面价13849.77元每平方米，溢价率38.47%。房山区长阳镇02街区02-2-02、02-2-06地块(房山轨道交通稻田车站C地块)，更有了天恒中粮联合体、中铁辟、金地等7家房企参予竞拍。经过64 轮竞拍被中粮天恒联合体以42.03亿元竞得，配建2.2万平方米自住房;楼面价25653.08元每平方米，溢价率50%，沦为房山区宅地楼面单价地王。

中原地产首席分析师张大伟指出，两宗地王皆多达了区域内的房价，重现地价多达房价，其中长阳镇地块的楼面价高达2.95万元每平方米，按照地价预期房价售价将在5万+，而目前区域内的在售房源价格多在2.5万元每平方米左右。中原地产研究部统计数据表明：截至日前，今年北京土地市场成交价100宗地块，合计成交价金额高达1920.77亿元，11个月就创下了历史。而且未来还有7宗待售土地，起价高达67.7亿元，预计最后成交价未来将会多达100亿元，今年全年土地市场成交额将突破2000亿元。张大伟指出，一线城市土地在标杆房企的白热化抢夺下，早已广泛经常出现了楼面价多达当地房价的现象。

虽然高价地并无法几乎代表未来市场售价，但如此多地集中于经常出现，未来房价很难不受到影响。

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